7*24小时装修咨询

182-1818-8187

首页 >> 家居百科 >>装修百科 >>装修前 >> 样板房标准化做法,开完你就知道你家该怎么装修了
详细内容

样板房标准化做法,开完你就知道你家该怎么装修了

一、样板房标准化主要内容

1 内墙粉刷,116底、114面混合砂浆粉刷;用于卧室、客厅、餐厅、书房墙面。

2 内墙批嵌,白水泥、滑石粉、801胶水或专用防水腻子批白;弹性腻子、网格布防裂缝措施。用于卧室、客厅、餐厅、书房墙面。

3 厨卫间清水粉刷,1∶2.5底、1∶2.5面,加5%防水剂,防水水泥砂浆粉刷。用于厨卫间。

4 细石混凝土楼地面,现浇C20细石混凝土楼地面,表面压光。用于卧室、客厅、餐厅、书房楼地面。

5 厨卫间管道、烟道,吊模、现浇混凝土、防水层、管道成品保护。

6 防水楼地面,C20细石混凝土楼地面,表面压光。用于厨卫间地坪。

7 楼地面防水层,1.2厚JS防水层,批刮二遍上翻300。用于厨卫间楼地面表面。

8 门窗安装,详见《门窗安装标准化做法》

二、内墙面粉刷标准做法:

1 内墙粉刷工艺要点

1.1 准备工作:基层清理,房间勾方贴灰饼、门窗套护角,控制粉刷层厚度;水电管线预埋完成,开关盒坞牢,盒边批45°水泥砂浆,墙面毛

化处理完成,混凝土与砌体交接处和预埋管线位置,钢板网或耐碱玻纤网格布宽300,铺贴平整。

1.2 10厚1:1:6混合砂浆刮糙层,8厚1:1:4混合砂浆结面;(配合比1:1:6可采用1份水泥,1份青石屑,6份黄砂;或采用1份水泥,6份黄砂,加

适量外加剂;严禁采用未经充分熟化,过虑不严格的石灰膏,重点工程已严禁使用石灰膏)。 

1.3 预留门窗套位置,每边留出50,用铝合金直尺切齐,待门窗框安装完成后,再粉刷门窗套。

1.4 踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平,在公共部位,粉刷时凸出墙5㎜,地砖时凸出墙8㎜,花岗岩时凸出墙10㎜。

1.5 门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套,阳角做1∶2水泥砂浆护角。

2 内墙粉刷通病防治要点

2.1 防裂缝措施:不同材料交接处,混凝土与砌体交接处和预埋管线位置,钢板网或耐碱玻纤网格布宽300,铺贴平整;剪力墙与轻质砌块交界

处砌筑时砂浆密实饱满,抽出20×20凹槽,在粉刷前用石膏砂浆嵌缝;底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布,表面无露网现象。

2.2 防空鼓措施:加气混凝土块、混凝土面采用界面剂处理、人工滚浆或机械喷浆方式毛化处理,滚浆和喷浆要及时养护,保证砂浆毛刺或喷点

强度,粉刷前清理基层,隔夜喷水清除表面浮灰。

2.3 脚手洞眼等应补砌封堵,剪力墙螺杆洞用砂浆封堵。

2.4 抹灰前基层局部凸出部分凿平,凹进深度大于30mm应用1:3水泥砂浆分层补平。

2.5 内墙粉刷及时跟进养护。

3 内墙粉刷质量要点

3.1 空间尺寸:净开间尺寸,允许偏差±15㎜,极差不超过18㎜;室内净高:最大负偏差不超过15mm,极差不超过20mm。

3.2 表面平整度、垂直度<3㎜,阴阳角垂直度<2㎜。

3.3 目测感观,墙面平整光洁、阴阳角挺括、色泽一致,无空鼓裂缝。

3.4 户内踢脚线与墙面平,公共部位、楼梯间踢脚线,水泥砂浆踢脚线凸出墙5㎜,地砖凸出墙面8㎜,花岗岩凸出墙面10㎜。

3.5 楼梯滴水线顺直,凸出板底10㎜,宽40,中间设10宽塑料凹槽滴水线,上下转通;楼梯栏水线全部采用粉水泥砂浆,宽80厚10,转至楼梯侧

面,再转至滴水线。

三、内墙批嵌标准做法

1 内墙批嵌工艺要点:

1.1 准备工作:一般粉刷完成后60天,才可以进行批嵌,最少不小于30天,在批嵌前,全面检查粉刷层空鼓现象,通长裂缝用切割机切成V字

型,用石膏砂浆修补,全部整改完成。

1.2 整体墙面批弹性腻子加网格布,批二遍腻子,中间加一道网格布;公共部位、厨卫间不做弹性腻子。 

1.3 批内墙腻子,腻子配比:滑石粉︰白水泥=6︰4+801胶水10%,或专用防水腻子,二遍批白磨光,最后一遍压光。

1.4 踢脚线高120刷深灰色涂料二遍,上下弹线贴美纹纸,压地坪5㎜;楼梯栏水线、侧面、滴水线刷深灰色涂料二遍。做到色泽一致,交接处顺直。

1.5 平顶不粉刷,直接批白,方法同批内墙腻子。

1.6 阴阳角全部做成方角,批嵌前用快速石膏先做出阳角,再满批墙面,用阴角刨使阴角线顺直。

2 内墙批嵌质量要求

2.1 表面平整光洁,色泽一致,手感光滑,阴阳角挺括,踢脚线顺直,公共部位踢脚线凸出墙面厚度均匀一致,无裂缝、空鼓,开关盒四周勾方。

2.2 门窗框交接处全部贴美纹纸,无污染门窗现象,交接处顺直一条线。

四、厨卫粉刷标准做法

1 厨卫间粉刷工艺要点(清水粉刷工艺):

1.1 准备工作:基层清理,房间勾方贴灰饼、门窗套护角,控制粉刷层厚度;水电管线预埋完成,开关盒坞牢,盒边批45°水泥砂浆,墙面毛

化处理完成,混凝土与砌体交接处和预埋管线位置,钢板网或耐碱玻纤网格布宽300,铺贴平整。

1.2 防水水泥砂浆粉刷,10厚1∶2.5防水砂浆(5%防水剂)刮糙打底;8厚1:2.5防水砂浆面,表面用海绵木蟹拉毛,随即用铁板轻压拉毛浮

砂(做到成品手感不掉砂粒); 

1.3 厨卫间粉刷面批嵌;平顶批白下翻80,门套批白转至平面50,窗套批水泥本色转至平面100,在墙面空鼓裂缝整改完成后,整体墙面批浆

一道(专用成品界面剂,或水泥+801胶+色浆调制成深灰色浆料)。

2 厨卫间粉刷质量要求

2.1 空间尺寸:允许偏差±15㎜,极差≤18㎜。

2.2 门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套,阳角做1∶2水泥砂浆护角。

2.3 目测感观墙面平整、阴阳角挺括、色泽一致,粉刷面层拉毛纹路垂直、手感无掉砂现象,无空鼓裂缝。

2.4 地坪面向上300粉平压光,有利于JS防水层粘结牢固。

2.5 排污排水管道用塑料薄膜保护。

2.6 开关盒四周勾方,盒内无垃圾。

2.7 清水粉刷墙面应及时跟进养护。

1639897193943727.png

厨卫间墙面清水粉刷效果

微信截图_20211219150130.png

管道用塑料包护

微信截图_20211219150218.png

开关盒坞牢四周批45°水泥砂浆

微信截图_20211219150254.png

钢板网防裂缝措施


五、细石混凝土楼地面标准做法   

1 细石混凝土楼地面工艺要点

1.1 地面基层处理:地坪施工前,应采用清渣机,清理楼面的砂浆、水泥浆和垃圾。机械清理后,边角部位再采用人工清凿,用水冲洗干净。

1.2 室内空间尺寸、净空高度确定:距离墙面500线交点和中点,做地坪灰饼,确定H1-H5点标高差在允许范围内,地坪整体接近水平,净

空高度允许偏差-15㎜,(实际层高不低于设计层高15㎜),极差≤20㎜以内。

1.3 楼地面现浇30厚C20细石混凝土整体地坪,浇筑前刷一道水泥净浆结合层,不应加水扫浆的方法,过稀水泥浆是地坪空鼓的主要原因之

一,首先应将地坪清扫冲洗干净,混凝土摊铺前楼面无积水,细石混凝土的坍落度应控制在3~4㎝,用长括尺对照灰饼括平,表面撒1︰1水泥

黄砂干粉,铁板分三遍紧光。

1.4 24小时后,表面开始泛白时进行养护,采用蓄水养护的方法。

1.5 在房间门口、L形客厅、客厅与走道交接处等部位,采用机械切缝的方法分块,防止不规则裂缝。

2 楼地面质量标准

2.1 表面实测平整度<3㎜,与墙面交接处阴角挺括,与厨卫间交接处阳角挺括,门框下槛填嵌密实。

2.2 目测观感,地坪表面呈青灰色,色泽一致,无起砂、空鼓、裂缝现象,地坪切缝顺直。

2.3 做好成品保护,防止对门框、前道工序造成损坏,溅在墙面上、门框保护膜上的水泥浆及时用干净布揩干净。

微信截图_20211219150407.png

楼地面蓄水养护

微信截图_20211219150444.png

楼地面完成效果

六、防水楼地面标准做法

1 防水楼地面工艺要点

1.1 管道吊模工艺要点:厨卫间、阳台管道与结平层四周至少有20间隙,吊模时应在下部支撑,由总包单位安排专人施工。吊模后先用纯水

泥浆涂刷洞口四周,然后浇筑细石混凝土并捣实,低于板面2㎝形成凹槽,隔一天在凹槽内灌满水,在板底检查无渗漏为合格,否则返工重做

,待混凝土干燥后,凹槽内灌油膏至结平面并扩展到大于吊模洞口100左右。

1.2 细石混凝土工艺要点:厨卫间地坪应坡向地漏,坡度控制在1%;30厚C20细石混凝土原浆结面,表面压光(细石混凝土可采用米子混凝

土)。

1.3 烟道和管道四周粉水泥砂浆挡水槛,宽×高=50×30,管道边圆弧形,烟道边矩形,阳角小圆角。

1.4 涂膜防水层工艺要点:JS防水涂料1.2厚在细石混凝土表面,四周卷起至少300,采用批括方式分二遍批括成型,不应采用滚刷方式,防止

起皮与基层粘结不牢固现象。

2 防水楼地面质量要求

2.1 表面平整光洁,防水面层色泽均匀一致,坡度坡向地漏排水顺畅无积水;

2.2 JS涂膜防水粘结牢固,上翻300贴美纹纸施工,上口顺直。

2.3 溅在管道、墙面上混凝土、涂料交叉污染及时清理干净。

2.4 蓄水试验48小时无渗漏现象为合格。

微信截图_20211219150521.png微信截图_20211219150529.png

七、样板房展示要求:

1 内墙粉刷完成选择一个独立房间。

2 批嵌弹性腻子完成面,表面暂时不做批白。选择一个独立房间。

3 批嵌全部完成,楼地面完成,踢脚线深灰色涂料完成,选择在客厅。

4 选择一个房间,铝合金窗内侧窗套暂时不做,展示铝门窗连接片,其中一个侧面打发泡剂,展示打发泡剂。

5 管道吊模,在样板间上一层管道吊模完成,其中一处管道四周混凝土浇筑完成,下一步暂不做,另一处油膏完成,面层混凝土暂不做,展示

各道工序过程。

6 铝合金门窗安装展示,内外侧打胶,成品保护,贴保护膜展示。

7 进户门安装展示,门框四周打乳白色胶展示,进户门成品保护。

8 墙面开关盒另时安装,展示开关盒安装要求。

9 厨卫间粉刷,表面刷浆完成,防水层JS完成,管道四周挡水槛,管道保护膜,供水管及龙头等展示。


八、管理措施

1 每一标段选择一户做样板,样板完成后城市公司组织评审,总部参与,合格后方可大面积展开。

2 通过样板施工,明确总分包单位各工序间配合及控制,对照总进度计划要求排出分项进度计划,总分包单位对成品保护采取措施和各自承

担的责任。

3 样板房作为施工单位各工种实物交底的依据,月度检查时,是否对照样板展开、达到样板房质量。

4 每道工序施工过程中对照样板进行,由监理单位督促跟踪检查,现场代表抽查,防止上道工序未完成或不合格就进入下道工序。

5 按照《优质优价及过程奖励办法》对装饰质量进行评分,对装饰质量较好的标段组织专项评分,综合评分80分以上实施奖励。《交付阶

段评分表》

6 发现偷工减料,以疵充好,对照合同条款进行处罚,停止或限止工程项目招投标,在供应商评审时降级处理。

7 未实施样板房或样板房评审不合格,就大面积展开,原则上不组织装饰阶段专项评分。

科技改变生活,让生活更美好,热爱生活,认真花钱。如果你还有什么疑问,可以给艾美装饰留言。艾美看到了都会回复哦。

要装修选艾美装饰

透明装修让你放心

为广大业主打造

一个健康、舒适的品质之家

下面给您认真分析装修为什么找艾美~

时至今日,艾美装饰经过近十年的发展,以高品位、高质量、高信誉,赢得了行业和消费者的高度赞誉。艾美十分注重工程质量,进度以

及完善维修服务。创造一个超高性价比,省钱,省时,省心,轻松愉快的装修过程,施工工程不外包,100%拥有自己施工班组。

落地页_02.jpg落地页_04.jpg落地页_05.jpg

1920.jpg




联系我们
更多

艾美展厅:广州市番禺区红树湾家居博览中心3楼

设计中心:广州市海珠区会展时代写字楼2009

报价咨询:182-1818-8187

装修咨询:153-6067-5054


艾美装饰,专注家装10年!专业服务,值得信赖!

在线咨询

在线咨询

官方公众号

扫描小程序预约量房

艾美装饰,专注别墅装修10年!专业服务,值得信赖!

Copyright@ 2021广州艾美装饰工程有限公司版权所有 粤ICP备2021105910号 百度统计│网站地图         粤公网安备

文章
  • 文章
搜索
客服中心
联系方式
15360675054
18218188187
-
关注公众号免费预约量房哦